ما هي الصيانة الوقائية – 2025

ما هي الصيانة الوقائية؟ من بين الأشياء التي يهتم بها أصحاب الشركات الصناعية وشركات العقارات والمعدات الكهربائية والميكانيكية، تلك التي غالباً ما تتضرر بسبب الضرر المباشر من أحد الموظفين أو دون تدخل أي أحد أنواعها تتطلب تخطيطاً مسبقاً للصيانة الدورية حتى لا لتسبب الضرر. ويعتبر هذا العطل خللاً كاملاً في نظام العمل وهذا ما سيظهره لك موقع مرجعي وفي هذا المقال نوضح مفهوم الصيانة الوقائية والمعلومات المتعلقة بها.

ما هي الصيانة الوقائية؟

الصيانة الوقائية (PM) هي الصيانة الدورية والروتينية للمعدات والأصول للحفاظ على تشغيلها ومنع التوقف غير المخطط له من التسبب في فشل غير متوقع للمعدات. تتطلب الإستراتيجية الناجحة تخطيط وجدولة صيانة المعدات قبل حدوث مشكلة، ويجب أن تتضمن الخطة الجيدة أيضًا تتبع عمليات فحص وصيانة المعدات السابقة. نظرًا لتعقيد الحفاظ على جدول الصيانة الوقائية لكمية كبيرة من المعدات، تستخدم العديد من الشركات برامج الصيانة لتنظيم المهام المطلوبة. (1)

أنظر أيضا: ما هي خطة التعافي من الكوارث؟

فوائد الصيانة الوقائية

توفر الصيانة الوقائية للشركات عددًا من الفوائد المهمة لاستمرارية واستدامة عملها. وفيما يلي ندرج لك مجموعة من هذه الفوائد: (2)

• عمر خدمة طويل لمعدات الشركة.
• وقت توقف أقل بسبب الانقطاعات غير المخطط لها بسبب المعدات المعيبة.
• تقليل الصيانة والتفتيش غير الضرورية.
• أخطاء أقل في العمليات التجارية اليومية.
• تحسين موثوقية المعدات.
• إصلاحات أقل تكلفة بسبب الأعطال غير المتوقعة في المعدات والتي تحتاج إلى الإصلاح بسرعة.
• تقليل خطر الإصابة والانهيار.

أمثلة على الصيانة الوقائية

تتمحور أهم مراكز الصيانة الوقائية حول الأنظمة الكهربائية والميكانيكية، والتي تكون تكاليف استبدالها مرتفعة نسبيًا مقارنة بالصيانة المستمرة، ولكن هناك العديد من الأعمال الأخرى التي يمكن أن تستفيد من الصيانة الوقائية المنتظمة، بما في ذلك: أمثلة أخرى للصيانة الوقائية في المناطق ذات الحركة المرورية العالية الحقيقية العقارات، مثل المباني الفندقية والمحلات التجارية ومراكز النقل ومباني المكاتب. ومن أمثلة الصيانة الوقائية في العقارات ما يلي: (3)

• أنظمة السباكة والصرف الصحي
• سخانات الماء الساخن
• مضخات حمامات السباحة
• الأنظمة الكهربائية
• أجهزة الكمبيوتر والبرمجيات في مكان العمل
• التبريد في المطبخ والمطعم
• مصائد الشحوم والمصارف الأرضية
• السجاد في الممرات وغرف الضيوف
• مكافحة الآفات
• فروع التقليم وغيرها من المناظر الطبيعية التي قد تكون ضارة
• استبدال الفلاتر على شبكات المياه ونوافير الشرب
• تنظيف المزاريب
• فحص السقف
• أنظمة الرش في حالات الطوارئ

أنواع الصيانة الوقائية

يتم استخدام الصيانة الوقائية لمنع فشل المعدات من خلال توقعه قبل حدوثه. ومن الناحية المثالية، ينبغي إجراء هذه الصيانة على جميع المعدات لمنع الفشل المرتبط بالعمر. غالبًا ما تقدم الشركات المصنعة توصيات بشأن صيانة المعدات، وبشكل عام هناك ثلاثة أنواع رئيسية من مهام الصيانة الوقائية: (1)

المهام الإلزامية / غير الإلزامية

المهام الإلزامية هي المهام التي يجب إكمالها بمجرد الحاجة إليها، وغالبًا ما تتضمن فحوصات السلامة الهامة. تعد المهام غير الإلزامية مهمة، ولكن يمكن تأجيلها دون التسبب في فشل ذريع أو انخفاض الأداء.

المهام الهرمية/غير الهرمية

تحدث المهام الهرمية عند تعيين الصيانة لتاريخ معين ولكنها غير مكتملة وتتداخل مع الصيانة المجدولة اللاحقة؛ في هذه الحالة، إذا كانت مهمة صيانة جديدة مستحقة وتم إلغاء المهمة السابقة، فيجب أن يتضمن الإلغاء ملاحظة توضح ذلك ويجب أن تتضمن المهمة الجديدة تاريخ الاستحقاق الأصلي للتحقق من الوقت الذي تستحق فيه المهمة. تفضل بعض الشركات بنية غير هرمية، مما يلغي الحاجة إلى تسجيل المهمة الأصلية المفقودة ويستخدم التاريخ الجديد كنقطة بداية.

مهام التفتيش والمهام المستهدفة

تتطلب مهام الفحص إجراء عمليات الفحص قبل تحويل النتائج إلى أوامر عمل للصيانة المخططة لحل أي مشاكل تم اكتشافها، وتسمح إدارة المهام الموجهة نحو المهام بإجراء إصلاحات وتعديلات طفيفة أثناء الفحص، مما يقلل من حجم العمل المطلوب. مكتوبة كأوامر عمل على ورقة التفتيش.

كيفية إنشاء جدول الصيانة الوقائية

تعد جداول الصيانة الوقائية أفضل طريقة لحماية المعدات الموجودة في منطقة عمل معينة من الأعطال المفاجئة. لمعرفة كيفية إنشاء مثل هذا الجدول الزمني، يمكنك اتباع الخطوات التالية: (4)

افتح مستندًا جديدًا

يمكن إنشاء الجدول بسهولة باتباع الخطوات المذكورة. أولها هو فتح مستند جديد بأي تنسيق من اختيارك، بحيث يمكن أن يكون هذا الملف في أي من البرامج التالية: (MS Word، Numbers، Google Sheets، Pages، إلخ).

أدخل العنوان

بعد فتح قالب المستند أو الجدول الجديد في الصفحة، في أعلى الجدول، قم بإضافة العنوان الذي يمثل اسم الجدول والذي يعكس موضوع الجدول، ولا تنس كتابة اسم العنوان في القمة. بداية المستند، واسم المستند نفسه.

أضف المعلومات الأساسية

بعد الانتهاء من إعداد الجدول وكتابة العنوان، قم بإضافة المعلومات الأساسية أسفل العنوان؛ قم بتضمين تفاصيل مثل اسم العميل واسم الفني وعدد الوحدات والتاريخ والوقت والتاريخ التالي لإجراء الصيانة.

أدخل الجدول

الآن بعد أن كتبت تفاصيل الجدول، أدخل عمودًا جدوليًا حتى تتمكن من تنظيم المعلومات المتعلقة بجدول الصيانة، مثل الخدمات وحالة الصيانة وتاريخ الانتهاء. يمكنك أيضًا إدخال أي معلومات أخرى مطلوبة.

احفظ الملف

أخيرًا، تحتاج إلى التحقق من المحتوى الذي أدخلته، والنقر فوق الزر “حفظ”، وبعد ذلك يمكنك استخدام ملف جدول البيانات هذا رقميًا على جهاز الكمبيوتر الخاص بك أو طباعته على الورق للاستخدام.

نموذج جدول الصيانة الوقائية

نقدم لك أدناه مجموعة من نماذج جدول الصيانة الوقائية التي يمكنك استخدامها للتخطيط لأعمالك:

وأخيرا أظهرنا لك ما هي الصيانة الوقائية؟ وما هي الأنواع الرئيسية، وقد ذكرنا مجموعة من الأمثلة على النظام العقاري، بالإضافة إلى قائمة الطريقة الصحيحة لإنشاء جدول الصيانة الدورية ومجموعة النماذج المبنية على هذا الجدول.